215 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 125,2 m² · constr. 1950 · terrain 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855952208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
64008855952208800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 112 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 624 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 496 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 673 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 560 472 $ Poids 78 % |
| 4 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 868 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 593 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 583 $ Poids 65 % |
| 6 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 636 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 149 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 154 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 326 459 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 385 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 821 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 378 154 $ Poids 61 % |
| 11 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 988 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 682 $ Poids 61 % |
| 12 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 436 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 477 723 $ Poids 61 % |