270 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 79,1 m² · constr. 1960 · terrain 450,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855953207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
64008855953207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 61 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 511 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 534 877 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 617 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 486 975 $ Poids 76 % |
| 5 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 591 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −55 417 $ | 535 198 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 355 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 478 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 754 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 696 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 422 729 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 750 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 506 742 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 686 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 955 $ Poids 71 % |
| 11 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 697 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 000 $ Poids 70 % |
| 12 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 779 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 492 $ Poids 65 % |