495 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 157,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 168 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 477 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855959931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
64008855959931000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue D’Aubusson, Terrebonne 2026-10-22 · 76 m · Vendu 209 500 $ (1 313 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 384 $ Poids 100 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 5 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, rue des Magnolias, Terrebonne 2026-09-15 · 206 m · Vendu 344 702 $ (2 326 $/m²) 148,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 321 513 $ Poids 92 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 333 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 616 582 $ Poids 90 % |
| 5 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 533 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 660 452 $ Poids 84 % |
| 6 | 450, Boulevard Carmel, Terrebonne 2026-10-13 · 647 m · Vendu 915 000 $ (6 016 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 840 946 $ Poids 81 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 648 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 850 $ Poids 79 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 469 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 214 $ Poids 79 % |
| 9 | 190, rue Normand, Terrebonne 2026-10-09 · 115 m · Vendu 535 400 $ (3 027 $/m²) 176,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge +13 385 $ | 520 033 $ Poids 79 % |
| 10 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 446 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 408 $ Poids 78 % |
| 11 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 745 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 743 315 $ Poids 77 % |
| 12 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 691 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 554 405 $ Poids 75 % |