270 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 133,6 m² · constr. 1989 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 319 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855964629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
64008855964629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 445 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 580 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 207 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 578 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 147 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 648 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 409 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 171 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 527 830 $ Poids 67 % |
| 6 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 616 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 653 713 $ Poids 65 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 742 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 706 929 $ Poids 63 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 842 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 458 $ Poids 61 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 964 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 107 $ Poids 58 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 260 $ Poids 57 % |
| 12 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 503 682 $ Poids 57 % |