283-285 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 105,5 m² · constr. 1990 · terrain 525,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 370 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855965972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
64008855965972300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 312 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 541 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 670 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 634 005 $ Poids 82 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 394 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 765 996 $ Poids 82 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 621 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 621 146 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 218 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 189 $ Poids 79 % |
| 6 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 660 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 661 101 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 213 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 584 506 $ Poids 78 % |
| 8 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 193 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −36 156 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 569 537 $ Poids 75 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 493 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 635 057 $ Poids 74 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 688 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 589 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 626 445 $ Poids 74 % |
| 12 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 571 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 581 912 $ Poids 73 % |