209 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
621 300 $
Autre · 2 866 $/m² · 216,8 m² · constr. 1987 · terrain 774,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
—
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 357 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855966212400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
64008855966212400030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 402 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 110 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 22 et 24, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 632 m · Vendu 855 750 $ (4 014 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −85 575 $ | 788 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 716 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 959 040 $ Poids 67 % |
| 4 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 953 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 897 881 $ Poids 65 % |
| 5 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 869 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 686 $ Poids 64 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 865 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 320 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 197 320 $ Poids 62 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 799 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 815 934 $ Poids 60 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 867 065 $ Poids 55 % |
| 9 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 568 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 709 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 873 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 743 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge −67 141 $ | 831 240 $ Poids 50 % |
| 12 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 521 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −45 589 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 768 496 $ Poids 50 % |