298 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 182,5 m² · constr. 1987 · terrain 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 505 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855979526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
64008855979526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 382 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 165 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 679 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 734 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 809 $ Poids 76 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 668 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 087 629 $ Poids 73 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 172 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 810 670 $ Poids 73 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 632 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 649 610 $ Poids 72 % |
| 7 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 624 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 688 635 $ Poids 72 % |
| 8 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 675 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 731 024 $ Poids 72 % |
| 9 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 513 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 704 083 $ Poids 70 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 625 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 086 $ Poids 70 % |
| 11 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 716 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −76 890 $ | 737 388 $ Poids 69 % |
| 12 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 946 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 881 955 $ Poids 67 % |