190 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 166,9 m² · constr. 1978 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 477 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855984654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
64008855984654100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 328 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 565 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 609 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −63 412 $ | 618 199 $ Poids 83 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 551 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 741 759 $ Poids 82 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 670 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 646 $ Poids 78 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 117 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 866 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 836 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 759 289 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 883 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 959 783 $ Poids 70 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 923 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 060 $ Poids 67 % |
| 10 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 378 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 590 519 $ Poids 66 % |
| 11 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 990 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 847 $ Poids 62 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 916 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 723 948 $ Poids 62 % |