245 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 727,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 445 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855985488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
64008855985488100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 437 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 558 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 350 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 587 475 $ Poids 87 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 631 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 598 967 $ Poids 81 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 498 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 427 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −25 924 $ | 614 728 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 373 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 525 216 $ Poids 75 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 644 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 640 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 227 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 739 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 109 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 826 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 613 831 $ Poids 70 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 395 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 255 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 531 422 $ Poids 69 % |