285 Rue BERGERON · Terrebonne
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 126,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 489 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855994206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
64008855994206100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 444 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 365 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 628 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 528 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 721 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 688 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 094 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 206 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 435 $ Poids 73 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 738 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 113 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 508 904 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 713 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 942 142 $ Poids 68 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 838 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 615 $ Poids 67 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 948 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 884 $ Poids 67 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 933 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 389 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 281 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 450 691 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 979 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 493 189 $ Poids 62 % |