240 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 166 m² · constr. 1998 · terrain 967,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 611 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855995090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
64008855995090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 401 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 548 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 683 119 $ Poids 86 % |
| 3 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 609 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 735 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 526 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 812 679 $ Poids 84 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 653 403 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 75 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 667 608 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 790 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 760 947 $ Poids 73 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 849 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 096 $ Poids 71 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 406 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 605 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 926 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 706 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 957 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 053 144 $ Poids 66 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 845 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 818 $ Poids 64 % |