250 7E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 96,8 m² · constr. 1961 · terrain 832,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855996507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
64008855996507900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 336 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 637 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 497 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 448 534 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 570 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 171 732 $ Poids 82 % |
| 4 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 403 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 636 789 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 601 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 882 $ Poids 80 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 720 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 289 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 423 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 478 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 345 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 113 $ Poids 74 % |
| 9 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 483 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 875 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 746 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 570 $ Poids 69 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 442 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 125 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 580 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 553 558 $ Poids 67 % |