180 Rue TOULON app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 106,2 m² · constr. 2008 · terrain 123,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 278 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856003281100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
64008856003281100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 528 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 678 831 $ Poids 83 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 537 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 639 338 $ Poids 82 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 595 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 535 $ Poids 80 % |
| 4 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 511 $ Poids 76 % |
| 5 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 712 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 715 367 $ Poids 76 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 285 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 671 695 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 358 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +14 599 $ | 184 348 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 822 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 664 170 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-09-28 · 894 m · Vendu 595 000 $ (5 766 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 657 198 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 627 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 211 078 $ Poids 67 % |
| 11 | 375, rue Fidèle, Terrebonne 2026-09-03 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 216 $ Poids 66 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 782 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 322 $ Poids 64 % |