163 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 136,6 m² · constr. 2004 · terrain 479,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 508 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856021153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
64008856021153600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 423 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 634 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 866 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 995 $ Poids 66 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 175 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 739 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 642 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 567 138 $ Poids 62 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 431 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 237 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 762 968 $ Poids 62 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 687 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 768 268 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 988 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 707 $ Poids 55 % |
| 8 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 821 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 666 658 $ Poids 54 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 719 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 930 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 696 950 $ Poids 53 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 891 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 188 632 $ Poids 51 % |
| 12 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 581 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 550 531 $ Poids 51 % |