116 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 183,4 m² · constr. 2004 · terrain 662,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 636 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856021649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
64008856021649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 270 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 677 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 331 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 811 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 273 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 744 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 571 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 438 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 962 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 649 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 738 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 731 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 796 807 $ Poids 68 % |
| 8 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 428 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 871 151 $ Poids 67 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 925 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +57 880 $ | 798 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 331 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 872 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 126 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 673 220 $ Poids 66 % |
| 12 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 529 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 863 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 897 637 $ Poids 66 % |