115 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 121,7 m² · constr. 2004 · terrain 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 527 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856022474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
64008856022474500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 184 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 655 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 724 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 306 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 710 181 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 599 649 $ Poids 76 % |
| 5 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 74 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 700 774 $ Poids 74 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 838 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 177 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 854 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 668 494 $ Poids 70 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 930 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 677 677 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 909 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 624 897 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 875 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 695 786 $ Poids 62 % |
| 11 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 553 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 680 526 $ Poids 62 % |
| 12 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 817 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 761 569 $ Poids 62 % |