125 Rue BONNEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 94,7 m² · constr. 2004 · terrain 655,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 560 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856023463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
64008856023463000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 278 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 285 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 631 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 431 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 819 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 398 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 481 $ Poids 84 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 620 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 060 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 464 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 319 $ Poids 82 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 562 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 364 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 430 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 636 023 $ Poids 75 % |
| 9 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 288 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 590 830 $ Poids 73 % |
| 10 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 146 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +11 526 $ | 172 754 $ Poids 73 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 738 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 471 $ Poids 71 % |
| 12 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 685 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 646 615 $ Poids 67 % |