760 Rue THIERY · Terrebonne
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 132,6 m² · constr. 1996 · terrain 606,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 532 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856024680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
64008856024680900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 688 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 600 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 394 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 723 470 $ Poids 73 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 667 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 728 483 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 302 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 705 379 $ Poids 68 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 856 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 680 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 806 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 178 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 832 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 716 870 $ Poids 57 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 384 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +64 608 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 716 174 $ Poids 57 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 105 $ Poids 55 % |
| 10 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 755 $ Poids 55 % |
| 11 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 901 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 672 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 145 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 706 180 $ Poids 54 % |