160 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 88,2 m² · constr. 1992 · terrain 420,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 383 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856031825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
64008856031825900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 345 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 576 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 528 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 589 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 357 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 703 244 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 223 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 584 229 $ Poids 83 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 162 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 531 813 $ Poids 83 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 261 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 190 720 $ Poids 80 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 407 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 712 178 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 332 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 617 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 624 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 203 $ Poids 74 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 807 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 507 687 $ Poids 73 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 233 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 475 799 $ Poids 72 % |
| 12 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 808 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 706 $ Poids 72 % |