155 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 110,5 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 492 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856032167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
64008856032167000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 257 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 638 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 312 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 679 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 556, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-09-04 · 588 m · Vendu 647 500 $ (5 497 $/m²) 117,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 591 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 614 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 642 402 $ Poids 76 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 91 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 174 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 589 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 645 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 198 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 589 048 $ Poids 74 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 158 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 571 $ Poids 72 % |
| 10 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 798 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 598 340 $ Poids 72 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 765 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 854 $ Poids 70 % |
| 12 | 485, rue de Ferréol, Terrebonne 2026-10-06 · 911 m · Vendu 294 360 $ (2 631 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −19 133 $ | 273 385 $ Poids 69 % |