156 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 98,1 m² · constr. 1996 · terrain 521,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 486 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856032351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
64008856032351900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 182 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 568 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 283 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 657 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 314 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 202 992 $ Poids 90 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 481 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 963 $ Poids 89 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 307 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 619 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 369 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 661 771 $ Poids 83 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 116 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 169 126 $ Poids 80 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 428 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 778 $ Poids 78 % |
| 9 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 586 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 617 814 $ Poids 77 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 216 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 618 838 $ Poids 76 % |
| 11 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 185 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 589 563 $ Poids 76 % |
| 12 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 294 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 624 711 $ Poids 73 % |