165 Rue AMBOISE · Terrebonne
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 7 457 $/m² · 72,7 m² · constr. 1992 · terrain 463,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 382 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856040166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64008856040166200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 85 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 0 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 96 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 598 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 561 $ Poids 70 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 170 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 170 $ Poids 65 % |
| 5 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 965 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 574 126 $ Poids 65 % |
| 6 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 958 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 563 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 157 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 437 568 $ Poids 61 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 757 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 601 228 $ Poids 59 % |
| 9 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 886 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 403 $ Poids 56 % |
| 10 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 504 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 535 720 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 85 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 912 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 476 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 624 106 $ Poids 48 % |