640 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 171,2 m² · constr. 1991 · terrain 602,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 535 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856041647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
64008856041647100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 177 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 302 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 680 051 $ Poids 89 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 448 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 670 332 $ Poids 88 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 282 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 799 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 452 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 611 238 $ Poids 84 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 597 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 640 724 $ Poids 81 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 585 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 693 276 $ Poids 79 % |
| 8 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 723 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 720 497 $ Poids 78 % |
| 9 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 716 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −65 357 $ | 722 908 $ Poids 77 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 618 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 88 062 $ Poids 74 % |
| 11 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 777 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 706 099 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 816 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 575 714 $ Poids 71 % |