215 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 553,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 477 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856043063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
64008856043063100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 257 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 655 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 132 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 568 203 $ Poids 91 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 240 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 616 067 $ Poids 90 % |
| 4 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 18 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +768 $ | 168 665 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 291 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 202 828 $ Poids 84 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 513 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 759 694 $ Poids 81 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 109 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 612 934 $ Poids 79 % |
| 8 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 718 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 621 545 $ Poids 76 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 512 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 630 243 $ Poids 72 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 147 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 588 951 $ Poids 72 % |
| 11 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 175 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 620 666 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 499 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 661 524 $ Poids 71 % |