680 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 132,2 m² · constr. 1984 · terrain 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 442 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856043931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
64008856043931100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 630 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 562 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 424 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 685 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 680 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 387 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 180 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 722 320 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 206 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 668 369 $ Poids 70 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 486 $ Poids 70 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 903 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 815 $ Poids 68 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 868 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 243 $ Poids 68 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 632 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 679 436 $ Poids 66 % |
| 10 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 658 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 634 482 $ Poids 65 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 850 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 037 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 838 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 562 024 $ Poids 62 % |