605 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 109,7 m² · constr. 1988 · terrain 527,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 484 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856051282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
64008856051282500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 0 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 104 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 667 703 $ Poids 90 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 379 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 633 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 549 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 586 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 257 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 622 880 $ Poids 82 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 298 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 640 529 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 238 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −768 $ | 171 574 $ Poids 79 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 130 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 579 102 $ Poids 78 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 154 634 $ Poids 77 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 676 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 631 914 $ Poids 76 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 275 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 773 950 $ Poids 75 % |
| 12 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 137 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 551 $ Poids 74 % |