610 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 100,1 m² · constr. 1980 · terrain 528,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 423 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856051446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
64008856051446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
587 444 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 72 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 613 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 91 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 532 543 $ Poids 96 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 300 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 713 340 $ Poids 93 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 100 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 191 016 $ Poids 92 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 46 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 574 961 $ Poids 84 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 215 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 158 314 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 230 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 706 292 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 439 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 297 $ Poids 78 % |
| 9 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 326 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 580 664 $ Poids 78 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 74 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 632 $ Poids 76 % |
| 11 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 712 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 584 104 $ Poids 74 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 792 $ Poids 73 % |