265 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 204,4 m² · constr. 2012 · terrain 708,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 725 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856052857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
725 500 $
ID provincial
64008856052857600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 291 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 985 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue De Rousset, Terrebonne 2026-08-20 · 417 m · Vendu 1 094 000 $ (4 888 $/m²) 223,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 416 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 1 019 234 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 484 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 121 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 38 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 226 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 049 782 $ Poids 76 % |
| 6 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 728 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −23 483 $ | 557 312 $ Poids 75 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 897 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 277 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 595 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 744 019 $ Poids 67 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 575 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 894 339 $ Poids 65 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 974 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 909 478 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 767 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 645 254 $ Poids 63 % |
| 12 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 294 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 352 $ Poids 63 % |