285 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 179,5 m² · constr. 2012 · terrain 474,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 639 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856053750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
64008856053750800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 262 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 762 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 600 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 697 590 $ Poids 82 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 414 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +50 063 $ | 757 300 $ Poids 81 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 544 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +15 378 $ | 822 750 $ Poids 79 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 433 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 786 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 453 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 99 124 $ Poids 74 % |
| 8 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 393 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 135 $ Poids 73 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 606 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 802 091 $ Poids 71 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 652 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge −27 895 $ | 625 699 $ Poids 71 % |
| 11 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 769 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 725 050 $ Poids 68 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 738 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 733 018 $ Poids 68 % |