285 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 139,4 m² · constr. 1987 · terrain 587,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 509 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856054050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
64008856054050900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 287 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 743 033 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 727 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 588 173 $ Poids 76 % |
| 3 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 613 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 702 742 $ Poids 69 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 500 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 711 041 $ Poids 67 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 628 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 917 $ Poids 66 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 923 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 584 565 $ Poids 65 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 449 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 690 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 717 017 $ Poids 63 % |
| 8 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 899 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 743 $ Poids 62 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 865 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 760 $ Poids 62 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 488 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 770 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 608 321 $ Poids 60 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 858 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 839 $ Poids 58 % |