270 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 208,3 m² · constr. 2010 · terrain 958,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 700 $
Rôle antérieur 788 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856054367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
64008856054367300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 145 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 985 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue De Rousset, Terrebonne 2026-08-20 · 219 m · Vendu 1 094 000 $ (4 888 $/m²) 223,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 884 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 1 017 826 $ Poids 89 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 658 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −29 354 $ | 556 781 $ Poids 80 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 322 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 048 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 639 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 121 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 162 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 184 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 893 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 720 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 644 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 673 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 893 571 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 668 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 620 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 648 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 744 541 $ Poids 61 % |
| 11 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 908 912 $ Poids 61 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 277 237 $ Poids 59 % |