310 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 179,6 m² · constr. 2010 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 563 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856055624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
64008856055624800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 239 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 827 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 224 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 756 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 458 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +7 689 $ | 815 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 717 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 691 026 $ Poids 77 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 451 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 779 865 $ Poids 75 % |
| 6 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 417 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 98 299 $ Poids 75 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 602 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge +43 388 $ | 750 829 $ Poids 75 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 525 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 794 968 $ Poids 74 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 596 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −34 094 $ | 619 691 $ Poids 73 % |
| 10 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 92 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 765 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 917 985 $ Poids 66 % |
| 11 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 632 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 367 $ Poids 65 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 809 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 726 086 $ Poids 65 % |