71 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
1 079 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 260,2 m² · constr. 2018 · terrain 549,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 900 $
Rôle antérieur 797 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856056735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
797 100 $
ID provincial
64008856056735800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue De Rousset, Terrebonne 2026-08-20 · 55 m · Vendu 1 094 000 $ (4 888 $/m²) 223,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 967 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 1 188 437 $ Poids 73 % |
| 2 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 637 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 194 747 $ Poids 70 % |
| 3 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 587 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 918 830 $ Poids 62 % |
| 4 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 091 107 $ Poids 61 % |
| 5 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 077 812 $ Poids 57 % |
| 6 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 565 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 651 322 $ Poids 52 % |
| 7 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 435 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +91 497 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 198 395 $ Poids 50 % |
| 8 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 796 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 015 460 $ Poids 47 % |
| 9 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −47 335 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 148 820 $ Poids 46 % |
| 10 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 469 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −55 353 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 908 446 $ Poids 41 % |
| 11 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 183 807 $ Poids 41 % |
| 12 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +52 719 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 889 197 $ Poids 41 % |