255 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 187,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 047,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 646 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856062005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
64008856062005700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 56 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 836 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 605 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 698 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 301 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 273 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 311 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 764 918 $ Poids 77 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 364 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +36 713 $ | 759 814 $ Poids 73 % |
| 6 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 558 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 878 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 197 480 $ Poids 67 % |
| 8 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 427 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 789 823 $ Poids 66 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 458 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +850 $ | 99 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 880 166 $ Poids 63 % |
| 11 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 737 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 727 157 $ Poids 63 % |
| 12 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 618 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 131 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 805 075 $ Poids 62 % |