195 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 140,4 m² · constr. 2006 · terrain 518,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 569 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856062989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
64008856062989200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 434 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 780 110 $ Poids 86 % |
| 2 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 445 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 783 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 711 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 649 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 753 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 419 $ Poids 75 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 392 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 771 752 $ Poids 72 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 094 $ Poids 70 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 915 $ Poids 69 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 519 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 737 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 645 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 573 567 $ Poids 67 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 323 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 467 $ Poids 67 % |
| 11 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 225 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 786 463 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 768 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 296 $ Poids 65 % |