405 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 169,1 m² · constr. 2005 · terrain 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 618 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856064833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
64008856064833800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
601 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 167 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 782 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 384 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 771 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 313 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 738 660 $ Poids 90 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 446 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 712 786 $ Poids 89 % |
| 5 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 325 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 720 877 $ Poids 89 % |
| 6 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 448 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 752 788 $ Poids 87 % |
| 7 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 503 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 584 092 $ Poids 86 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 306 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −425 $ | 93 472 $ Poids 85 % |
| 9 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 437 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 631 $ Poids 82 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 838 095 $ Poids 81 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 659 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 685 308 $ Poids 79 % |
| 12 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 295 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 975 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 858 400 $ Poids 75 % |