355 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 135,8 m² · constr. 2008 · terrain 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 612 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856065446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
64008856065446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 167 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 775 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 456 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 731 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 592 279 $ Poids 70 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 452 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 084 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 779 911 $ Poids 70 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 502 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 925 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 644 889 $ Poids 67 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 538 $ Poids 67 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 454 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 765 156 $ Poids 67 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 789 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 569 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 491 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 125 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 779 145 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 749 460 $ Poids 58 % |
| 12 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 728 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 978 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 718 478 $ Poids 57 % |