575 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 91,7 m² · constr. 1982 · terrain 608,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 429 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856071215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
64008856071215600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 237 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 690 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 229 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 515 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 407 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 559 525 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 77 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 185 243 $ Poids 90 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 158 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 684 243 $ Poids 90 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 190 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 571 929 $ Poids 89 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 108 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 594 236 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 362 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 567 837 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 573 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 993 $ Poids 76 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 217 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 538 017 $ Poids 71 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 497 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 809 $ Poids 71 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 838 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 655 117 $ Poids 67 % |