550-552 Rue BOIS-DE-BOULOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 188,1 m² · constr. 1990 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 495 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856071467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
64008856071467600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 215 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 390 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 852 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 840 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 712 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 105 538 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 729 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 639 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 198 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 701 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 477 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 708 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 531 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge −69 201 $ | 757 969 $ Poids 70 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 912 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 896 928 $ Poids 68 % |
| 9 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 349 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +60 435 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 727 251 $ Poids 66 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 413 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 91 988 $ Poids 65 % |
| 11 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 771 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 602 $ Poids 65 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 570 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 301 $ Poids 65 % |