375 Rue VALMONT · Terrebonne
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 99,9 m² · constr. 1989 · terrain 493 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 431 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856072397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
64008856072397300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 154 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 640 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 555 407 $ Poids 94 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 146 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 198 578 $ Poids 92 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 355 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 743 015 $ Poids 91 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 258 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 602 251 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 350 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 081 $ Poids 79 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 276 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 733 296 $ Poids 78 % |
| 8 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 334 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 605 675 $ Poids 78 % |
| 9 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 222 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 576 663 $ Poids 74 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 274 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 617 199 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 655 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 646 097 $ Poids 71 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 565 877 $ Poids 68 % |