75 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 142,8 m² · constr. 2005 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 517 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856074214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
64008856074214500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 314 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 782 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 396 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 322 $ Poids 83 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 272 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 216 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 680 225 $ Poids 73 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 543 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 777 300 $ Poids 72 % |
| 5 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 777 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 566 256 $ Poids 68 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 896 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 463 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 533 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 411 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 755 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 693 163 $ Poids 68 % |
| 9 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 818 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 760 833 $ Poids 68 % |
| 10 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 693 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 599 737 $ Poids 67 % |
| 11 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 815 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −39 227 $ | 571 258 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 849 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 651 892 $ Poids 67 % |