450 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 152,1 m² · constr. 2018 · terrain 611,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 611 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856075454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
64008856075454200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 260 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 386 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 863 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 276 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 747 363 $ Poids 90 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 348 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 762 022 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 413 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 591 840 $ Poids 86 % |
| 6 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 280 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 782 739 $ Poids 81 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 645 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 798 798 $ Poids 80 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 516 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 718 261 $ Poids 79 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 232 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 94 620 $ Poids 78 % |
| 10 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 727 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 625 051 $ Poids 77 % |
| 11 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 772 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 840 912 $ Poids 76 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 643 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 274 $ Poids 76 % |