586 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 117,5 m² · constr. 2002 · terrain 441 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 526 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856083793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
64008856083793100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 137 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 200 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 172 683 $ Poids 97 % |
| 3 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 404 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 651 099 $ Poids 93 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 365 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 658 939 $ Poids 91 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 407 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 692 142 $ Poids 84 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 277 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 695 994 $ Poids 80 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 254 $ Poids 79 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 562 $ Poids 77 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 685 248 $ Poids 74 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 477 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 515 408 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 334 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +46 088 $ | 701 718 $ Poids 71 % |
| 12 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 304 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 734 879 $ Poids 71 % |