677 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 174,4 m² · constr. 2003 · terrain 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 562 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856085583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
64008856085583800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 180 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 776 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 365 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 786 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 303 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 588 040 $ Poids 88 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 244 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 757 454 $ Poids 88 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 180 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 743 286 $ Poids 88 % |
| 6 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 120 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 93 986 $ Poids 85 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 494 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 716 890 $ Poids 84 % |
| 8 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 509 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 724 506 $ Poids 82 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 540 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 689 719 $ Poids 81 % |
| 10 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 278 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 860 418 $ Poids 79 % |
| 11 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 684 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 730 259 $ Poids 78 % |
| 12 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 766 453 $ Poids 74 % |