665 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 160,3 m² · constr. 2003 · terrain 509,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 590 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856085841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
64008856085841700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 144 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 711 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 282 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 561 046 $ Poids 96 % |
| 3 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 244 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 823 260 $ Poids 96 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 232 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 725 487 $ Poids 95 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 172 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 743 949 $ Poids 94 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 470 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 688 213 $ Poids 89 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 90 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 90 356 $ Poids 88 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 503 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 658 964 $ Poids 87 % |
| 9 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 394 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 824 534 $ Poids 85 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 509 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 603 933 $ Poids 82 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 605 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 612 031 $ Poids 82 % |
| 12 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 597 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 595 257 $ Poids 81 % |