543 Rue AUBERVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 120,6 m² · constr. 1997 · terrain 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856091809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
64008856091809600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 78 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 696 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 170 613 $ Poids 96 % |
| 3 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 241 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 643 862 $ Poids 95 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 444 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 650 426 $ Poids 91 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 424 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 542 $ Poids 87 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 391 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 243 $ Poids 85 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 355 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 508 596 $ Poids 82 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 331 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 687 826 $ Poids 81 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 456 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 685 413 $ Poids 78 % |
| 10 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 591 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 678 076 $ Poids 72 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 259 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +31 686 $ | 695 606 $ Poids 67 % |
| 12 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 910 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 611 859 $ Poids 67 % |