610 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 198,3 m² · constr. 2006 · terrain 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 661 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856094366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
64008856094366100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 302 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 942 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 349 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 531 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 394 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 853 856 $ Poids 80 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 706 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 220 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 663 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 867 461 $ Poids 79 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 667 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 021 291 $ Poids 78 % |
| 7 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 716 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 872 961 $ Poids 78 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 370 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 617 332 $ Poids 74 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 818 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 818 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 748 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 968 525 $ Poids 71 % |
| 11 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 212 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 008 419 $ Poids 70 % |
| 12 | 64, rue De Rousset, Terrebonne 2026-08-20 · 471 m · Vendu 1 094 000 $ (4 888 $/m²) 223,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 326 $ · Ajust. âge −60 170 $ | 971 504 $ Poids 69 % |