614 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 161,8 m² · constr. 2006 · terrain 554,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 578 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856094377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
64008856094377800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 78 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 251 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 573 216 $ Poids 97 % |
| 3 | 590, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-18 · 182 m · Vendu 818 000 $ (5 271 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 839 483 $ Poids 96 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 220 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 739 913 $ Poids 96 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 173 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 758 936 $ Poids 95 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 433 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 701 277 $ Poids 90 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 437 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 672 960 $ Poids 90 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 55 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 017 $ Poids 89 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 443 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 615 797 $ Poids 84 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 540 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 624 666 $ Poids 84 % |
| 11 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 561 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 607 526 $ Poids 81 % |
| 12 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 600 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 817 088 $ Poids 81 % |