606 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 223,1 m² · constr. 2006 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 709 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856094394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
64008856094394500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 363 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 565 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue De Rousset, Terrebonne 2026-08-20 · 478 m · Vendu 1 094 000 $ (4 888 $/m²) 223,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −60 170 $ | 1 032 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 306 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 000 389 $ Poids 89 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 200 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 061 936 $ Poids 81 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 658 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 923 635 $ Poids 76 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 329 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 283 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 380 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 654 314 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 343 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 629 252 $ Poids 71 % |
| 9 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 663 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 085 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 695 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 467 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 299 367 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 848 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 122 760 $ Poids 64 % |
| 12 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 400 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 635 971 $ Poids 63 % |