642-644 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 241,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 399,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 851 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856095008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
684 100 $
Rôle antérieur
851 600 $
ID provincial
64008856095008200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue De Rousset, Terrebonne 2026-08-20 · 389 m · Vendu 1 094 000 $ (4 888 $/m²) 223,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 1 087 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 329 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 098 135 $ Poids 78 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 287 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −35 225 $ | 596 228 $ Poids 78 % |
| 4 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 249 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 302 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 110 826 $ Poids 69 % |
| 6 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 497 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 886 079 $ Poids 67 % |
| 7 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 714 m · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 663 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 998 787 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 340 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 687 879 $ Poids 61 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 460 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 948 069 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 289 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 661 475 $ Poids 59 % |
| 11 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 727 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 962 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 986 428 $ Poids 57 % |
| 12 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 836 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 933 833 $ Poids 57 % |